Wij kopen een breed scala aan commercieel en zakelijk vastgoed in heel Nederland, ongeacht de huidige
staat of bezettingsgraad:
Twijfelt u of uw specifieke bedrijfspand binnen onze acquisitiestrategie past? Dien uw gegevens eenvoudig en
snel in via ons online formulier — binnen 24 uur weet u exact of wij een concreet bod uitbrengen
De markt voor commercieel vastgoed vraagt om een koper die snel knopen kan doorhakken en volledig met eigen middelen financiert. Een traditioneel verkooppraject voor een bedrijfspand via een bedrijfsmakelaar duurt in de praktijk vaak vele maanden. Dit gaat gepaard met kostbare taxaties, intensieve onderhandelingen en kopers die afhankelijk zijn van zware bancaire financieringstrajecten. Greenbay Capital biedt een fundamenteel sneller en zekerder alternatief: u ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvend bod, de transactie wordt gesloten zonder enig financieringsvoorbehoud en de officiële notariële overdracht kan desgewenst al binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden. Voor ondernemers die hun bedrijfspand willen verzilveren om direct werkkapitaal vrij te maken, of voor eigenaren die hun commerciële vastgoedportefeuille zonder ruchtbaarheid willen afstoten, is dit de meest efficiënte en zekere weg.
Wilt u het kapitaal dat vastzit in uw bedrijfspand heel snel vrijmaken, maar wilt u er wel gewoon blijven ondernemen? Met een sale-and-leaseback-constructie verkoopt u het bedrijfspand rechtstreeks aan Greenbay Capital en huurt u het direct vanaf de overdrachtsdatum weer terug. Zo komt het vastzittende 1 vermogen onmiddellijk vrij voor strategische investeringen in uw kernactiviteiten, groei, innovatie of het versterken van uw algehele liquiditeit, terwijl uw dagelijkse bedrijfsvoering volledig ongestoord doorgaat. Bovendien bent u direct verlost van alle risico's omtrent vastgoedbeheer en groot onderhoud aan het casco van het pand. Vraag onze adviseurs naar de op maat gemaakte mogelijkheden voor uw object
De fiscale behandeling van commercieel vastgoed verschilt aanzienlijk van die van reguliere woningen. Voor niet-woningen (zoals kantoren, winkels en bedrijfsruimten) geldt in 2026 een overdrachtsbelasting van 10,4 procent. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper (Greenbay Capital) en vormt voor u als verkoper dus geen enkele kostenpost. Bij de verkoop van relatief nieuwbouw vastgoed (binnen twee jaar na de eerste ingebruikname) of bij specifieke bedrijfspanden kan de transactie BTW-belast zijn; onze experts beoordelen dit nauwkeurig per object. Indien u verkoopt vanuit een BV, krijgt u te maken met vennootschapsbelasting over de behaalde boekwinst; bij een verkoop van de aandelen van een specifieke vastgoed-BV kan onder voorwaarden een verlaagd tarief van 4 procent van toepassing zijn. Greenbay Capital verstrekt geen fiscaal advies — wij raden u altijd aan uw eigen accountant of belastingadviseur te raadplegen, en wij werken tijdens het proces graag nauw met hen samen.
Wilt u uw woning, bedrijfspand of ander onroerend goed verkopen? Begin hier met de verkoop door een vrijblijvend bod aan te vragen.
bekijk onze privacy policy hier
Bent u klaar om uw onroerend goed, zoals een huis of een bedrijfsgebouw, te verkopen? Bent u op zoek naar onmiddellijke zekerheid, met de garantie dat uw onroerend goed ook daadwerkelijk wordt verkocht?
Beoordeeld met een 8.5
Ja. Wij kopen commercieel vastgoed zowel in lege staat als in volledig verhuurde staat. De lopende
huurovereenkomsten en de relatie met uw zakelijke huurders gaan op grond van artikel 7:226 van het
Burgerlijk Wetboek (“koop breekt geen huur”) automatisch en ongewijzigd over naar Greenbay Capital.
Als verkoper betaalt u zelf nooit overdrachtsbelasting; deze wettelijke kosten zijn altijd voor de koper. Voor
commercieel vastgoed bedraagt het tarief 10,4 procent in 2026, en dit bedrag nemen wij als koper volledig
voor onze rekening.
Ja, dat kan via een sale-and-leaseback-constructie. U verkoopt het pand aan ons om direct uw kapitaal
liquide te maken, en via een gelijktijdig afgesloten huurovereenkomst blijft u het pand stabiel huren voor uw
eigen onderneming.
U ontvangt binnen 24 uur na uw aanvraag een indicatief bod. De totale afhandeling tot en met de overdracht
bij de notaris duurt doorgaans 4 tot 8 weken, afhankelijk van de complexiteit en de beschikbaarheid van de
benodigde documenten
Nee. Het gehele verkooptraject tussen u en Greenbay Capital blijft strikt vertrouwelijk en discreet. Pas op het
moment van de daadwerkelijke notariële levering wordt de eigendomswijziging wettelijk ingeschreven in het
openbare Kadaster.
Vanzelfsprekend. Bij zakelijke en commerciële transacties is een goede afstemming met uw accountant,
fiscaal jurist of financieel adviseur essentieel. Wij zorgen voor een transparant proces en stellen alle
benodigde concepten en documenten direct beschikbaar voor hun controle
