Verhuurde Woning Verkopen | Met Huurder Erin

Verhuurde Woning Verkopen — Met Huurder, Zonder Gedoe

Als vastgoedbelegger weet u dat de markt kan veranderen. Soms is het tijd om een beleggingspand te verzilveren: door gewijzigde Box 3-belasting, de Wet betaalbare huur, of omdat u uw portefeuille wilt herstructureren. Greenbay Capital koopt uw beleggingspand snel en discreet — ook als er huurders in zitten.

Verhuurd huis verkopen — ook mét huurders erin.

Een verhuurde woning verkopen op de openbare markt is ingewikkeld. Kopers met een hypotheek zijn zelden geïnteresseerd in een woning met een zittende huurder, en de vraagprijs ligt daardoor doorgaans 10–20% lager dan de vrije marktwaarde. Greenbay Capital neemt dit probleem van u over: wij kopen uw verhuurde woning, inclusief huurcontract en huurder.

Welke woningen kopen wij?

Vraag een offerte aan

Wilt u uw woning, bedrijfspand of ander onroerend goed verkopen? Begin hier met de verkoop door een vrijblijvend bod aan te vragen.

bekijk onze privacy policy hier

Type vastgoed

Staat van het pand

Verhuurd?

Ja Nee

Ik ga akkoord met het privacybeleid

Meld u aan en ontvang direct een passend bod op uw woning.

Krijg vandaag nog direct duidelijkheid.

De Nederlandse wetgeving rondom verhuur is de afgelopen jaren sterk gewijzigd. De Wet betaalbare huur heeft de huurprijzen voor het middenhuursegment gereguleerd, waardoor de rendementen voor veel beleggers zijn gedaald. De aanscherping van Box 3-belasting maakt verhuur als belegging minder aantrekkelijk. Veel beleggers kiezen er daarom voor hun portefeuille nu te verkopen. Greenbay Capital begrijpt deze situatie en biedt u een eerlijke prijs voor uw beleggingspand.

Welke beleggingspanden kopen wij?

Verhuurde woningen (één of meerdere units)
Studentenpanden met meerdere kamers
Appartementsgebouwen
Gemengde panden (wonen + commercieel)
Verhuurde bedrijfspanden
Vrije sector huurwoningen
Sociale huurwoningen (uitponden)
Beleggingspanden met achterstallig onderhoud

Voordelen voor beleggers — bullets

Discreet en professioneel — geen openbare verkoop op Funda
Geen huurdersproblematiek — wij nemen huurcontracten over
Snel liquiditeit — ideaal voor herinvestering
Één contactpersoon voor uw gehele portefeuille
Meerdere panden tegelijk verkopen? Dat kan ook

Onafhankelijke reviews

Beoordeeld met een 8.5

Snel, discreet en uiterst professioneel. Binnen 24 uur had ik een concreet bod op mijn kantoorpand en de overdracht was binnen 6 weken volledig afgerond bij de notaris. Geen gedoe met bezichtigingen of financieringsvoorbehouden. Absolute aanrader voor ondernemers.

Mijn complete vastgoedportefeuille in één keer kunnen verkopen zonder dat de huurders onrustig werden. Greenbay Capital bood volledige discretie en hield zich aan elke afspraak. Het fiscale traject werd perfect afgestemd met mijn accountant.

Dankzij de sale-and-leaseback constructie direct het vastzittende kapitaal in ons bedrijfspand vrijgemaakt voor nieuwe machines, terwijl onze productie gewoon door kon gaan. Scherpe huurvoorwaarden en uitstekende communicatie.

Door de nieuwe box 3-heffing en de Wet betaalbare huur in 2026 werd het rendement op mijn verhuurde appartementen te laag. Greenbay Capital heeft de situatie direct begrepen. Ze boden een marktconforme prijs, namen de 8% overdrachtsbelasting volledig voor eigen rekening en de transactie verliep 100% discreet zonder Funda-notering.

Aankoop van alle soorten vastgoed

Géén financieringsvoorbehoud

Directe zekerheid