Wat is een akte van levering?

De akte van levering is de notariële akte waarmee het eigendom van een woning of pand van de verkoper naar de koper gaat. Pas na inschrijving van die akte in de openbare registers van het Kadaster is de koper eigenaar.

Wat betekent dit voor u als verkoper?

De akte van levering is het eindpunt van uw verkoop. U tekent hem samen met de koper bij de notaris, meestal op de afgesproken overdrachtsdatum. In de akte staan de koopprijs, de omschrijving van het perceel, eventuele erfdienstbaarheden en de afspraken uit de koopovereenkomst die na de levering blijven gelden.

Na het tekenen schrijft de notaris de akte in bij het Kadaster. Daarna controleert de notaris of er geen nieuwe beslagen of hypotheken zijn ingeschreven. Is alles in orde, dan betaalt de notaris uw oude hypotheek af en maakt hij het restant van de koopsom naar u over. Dat gebeurt vaak dezelfde dag of een paar werkdagen later. U levert de sleutels in de regel bij het tekenen in. Bij een verkoop aan Greenbay Capital zijn de notariskosten voor de overdracht voor Greenbay. Meer over de rol van de notaris leest u op notaris.nl.

Voorbeeld

Voorbeeld: u verkoopt uw woning voor € 300.000 en heeft nog € 180.000 hypotheek. Na inschrijving van de akte lost de notaris de € 180.000 af via de derdengeldenrekening en ontvangt u de resterende € 120.000, min eventuele verrekeningen zoals de gemeentelijke belastingen over de rest van het jaar.

Verwante begrippen: koopovereenkomst, derdengeldenrekening en royement. Wilt u weten hoe dit verloopt als u uw woning direct verkoopt? Lees meer over huis verkopen aan Greenbay Capital.