Begrippenlijst vastgoed verkopen

Alle begrippen van A tot Z

De uitleg is gebaseerd op de Nederlandse regels in 2026. Voor de officiële bronnen verwijzen we per begrip naar onder meer de Belastingdienst, het Kadaster en notaris.nl.

• Akte van levering: de notariële akte waarmee het eigendom overgaat op de koper.
• BAR en NAR: bruto en netto aanvangsrendement, de maatstaf waarmee beleggers een huurstroom prijzen.
• Bedenktijd: de drie dagen waarin een particuliere koper van een woning nog van de koop af kan.
• Courtage: de vergoeding die u als verkoper aan de makelaar betaalt.
• Derdengeldenrekening: de rekening van de notaris waarop de koopsom veilig wordt bewaard.
• Energielabel: de score van A++++ tot G voor de energiezuinigheid van een gebouw.
• Erfpacht: het recht om grond van een ander te gebruiken tegen betaling van een canon.
• Executieveiling: de gedwongen openbare verkoop van een pand op verzoek van de bank.
• Financieringsvoorbehoud: het recht van de koper om de koop te ontbinden als zijn hypotheek niet rondkomt.
• Koopovereenkomst: het contract waarin koper en verkoper de verkoop vastleggen.
• Kosten koper: de overdrachtskosten die de koper naast de koopprijs betaalt.
• Kwalitatieve verplichting: een afspraak die aan het pand vastzit en meegaat naar elke nieuwe eigenaar.
• Leegwaarderatio: het percentage van de WOZ-waarde waarvoor een verhuurde woning in box 3 meetelt.
• Lijst van zaken: de bijlage bij de koopakte over wat blijft en wat u meeneemt.
• Mededelingsplicht: de plicht om bekende gebreken aan de koper te melden.
• NHG: de Nationale Hypotheek Garantie, een vangnet bij verkoop met verlies.
• Onderhandse verkoop: een verkoop rechtstreeks tussen partijen, buiten veiling of openbaar aanbod om.
• Ontbindende voorwaarden: afspraken waarmee de koop kosteloos kan worden ontbonden.
• Opkoopbescherming: de gemeentelijke regel die verhuur van pas gekochte woningen beperkt.
• Overdrachtsbelasting: de belasting die de koper betaalt bij eigendomsoverdracht.
• Overwaarde: het bedrag dat de verkoopprijs hoger is dan uw hypotheekschuld.
• Restschuld: het deel van de hypotheek dat na verkoop nog openstaat.
• Royement: het doorhalen van het hypotheekrecht in het Kadaster na aflossing.
• Sale-and-leaseback: uw pand verkopen en het direct terughuren van de nieuwe eigenaar.
• Taxatierapport: het rapport waarin een taxateur de marktwaarde vaststelt.
• Verborgen gebreken: gebreken die de koper niet kon zien en die normaal gebruik belemmeren.
• VvE: de Vereniging van Eigenaars die een appartementengebouw beheert.
• WALT: de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten.
• Wet betaalbare huur: de wet die sinds 1 juli 2024 ook middenhuur aan een maximale huurprijs bindt.
• WOZ-waarde: de waarde die de gemeente jaarlijks voor uw pand vaststelt.