Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning of gebouw is, op een schaal van A++++ tot G. Bij verkoop en verhuur moet u in de regel een geldig, geregistreerd label aan de koper of huurder overhandigen.

Wat betekent dit voor u als verkoper?

Een energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur die de woning bezoekt, en is tien jaar geldig. Heeft u bij de overdracht geen geldig label, dan kan de overheid een boete opleggen. De regels en uitzonderingen, bijvoorbeeld voor monumenten, staan op de site van de Rijksoverheid.

Het label beïnvloedt de prijs. Kopers rekenen bij een label E, F of G met kosten voor isolatie, glas en installaties, en hypotheekverstrekkers lenen extra bij zuinige woningen. Bij verhuurde woningen telt het label mee in het puntenstelsel van de huurprijs. Voor kantoren geldt sinds 2023 een minimaal label C; zonder dat label mag een kantoorgebouw in principe niet als kantoor gebruikt worden, zie RVO. Greenbay Capital koopt woningen en panden met elk label. De kosten van verduurzaming nemen we mee in het bod.

Voorbeeld

Voorbeeld: een tussenwoning uit 1965 heeft label F. Een koper begroot € 25.000 voor spouwmuur- en dakisolatie en HR++-glas. Die kosten verwerkt hij in zijn bod, waardoor dat lager uitvalt dan bij een vergelijkbare woning met label B.

Verwante begrippen: taxatierapport, Wet betaalbare huur en mededelingsplicht. Lees meer over een huis met een slecht energielabel verkopen.