Wat is de mededelingsplicht?
De mededelingsplicht is de plicht van de verkoper om de koper te vertellen over gebreken en feiten die hij kent en die voor de koper belangrijk zijn, zoals lekkage, funderingsproblemen of een lopend geschil met de buren.
Wat betekent dit voor u als verkoper?
Tegenover uw mededelingsplicht staat de onderzoeksplicht van de koper. Wat een koper bij een redelijke bezichtiging had kunnen zien, kan hij u later niet zomaar verwijten. Maar wat u wist en verzweeg, wel. In dat geval kan de koper schadevergoeding eisen of zelfs de koop laten vernietigen. De mededelingsplicht gaat in de regel voor op een clausule die aansprakelijkheid uitsluit. Wilt u juridisch advies, dan kunt u terecht bij het Juridisch Loket.
Meld daarom alles wat u weet, ook als het u nadelig lijkt: vocht in de kelder, een eerdere schimmelsanering, asbest, een verbouwing zonder vergunning of een conflict binnen de VvE. Leg het schriftelijk vast in de vragenlijst of de koopovereenkomst. Zo voorkomt u een claim achteraf. Greenbay Capital koopt in elke staat; een eerlijk beeld van de gebreken helpt ons een passend bod te doen.
Voorbeeld
Voorbeeld: u weet dat het dak bij harde regen lekt en heeft de vlek op het plafond overgeschilderd. Twee maanden na de levering komt de lekkage terug. De koper kan u aansprakelijk stellen voor de herstelkosten van € 9.000.
Verwante begrippen: verborgen gebreken, koopovereenkomst en kwalitatieve verplichting. Lees meer over een huis met achterstallig onderhoud verkopen.