Wat is een executieveiling?
Een executieveiling is de gedwongen openbare verkoop van een woning of pand, meestal op verzoek van de hypotheekbank als de eigenaar zijn betalingen niet meer nakomt. De veiling wordt geleid door een notaris.
Wat betekent dit voor u als verkoper?
Een bank mag het onderpand laten veilen als u ernstig achterloopt met de hypotheek. Dat recht staat in het hypotheekrecht en in de wet. Een veiling levert vaak minder op dan een gewone verkoop, en daarnaast komen de veilingkosten en achterstanden van de opbrengst af. Is de opbrengst lager dan de hypotheekschuld, dan houdt u een restschuld over die u nog moet terugbetalen.
Het is meestal nog mogelijk om zelf te verkopen voordat de veiling plaatsvindt, als de bank daarmee instemt. Neem daarom zo vroeg mogelijk contact op met uw bank. Onafhankelijk advies is gratis te krijgen bij het Juridisch Loket, en de gemeente kan u helpen via schuldhulpverlening; meer informatie staat op de site van de Rijksoverheid. Greenbay Capital kan snel een vrijblijvend bod doen. U kiest zelf de datum van overdracht bij de notaris.
Voorbeeld
Voorbeeld: een woning met een hypotheek van € 260.000 brengt op de veiling € 225.000 op. Na aftrek van € 8.000 aan kosten en achterstanden blijft er een restschuld van € 43.000 over.
Verwante begrippen: restschuld, onderhandse verkoop en NHG. Lees wat u nu kunt doen op executieveiling voorkomen.