Wat is een restschuld?

Een restschuld is het deel van de hypotheek dat overblijft als de verkoop van uw woning minder oplevert dan de schuld aan de bank. Die schuld verdwijnt niet met de verkoop; u moet hem nog terugbetalen.

Wat betekent dit voor u als verkoper?

Een restschuld is een zware last, en het is begrijpelijk als u daar tegen opziet. De bank moet meestal toestemming geven voor de verkoop, omdat de hypotheek bij de notaris niet volledig kan worden afgelost. Vaak kunt u met de bank een betalingsregeling afspreken of de restschuld meefinancieren in een nieuwe lening. Heeft u een hypotheek met NHG, dan kan de restschuld onder voorwaarden worden kwijtgescholden, mits u vooraf toestemming vraagt.

Wacht niet te lang. Hoe eerder u met de bank praat, hoe meer mogelijkheden er zijn. Een executieveiling levert meestal minder op en maakt de restschuld groter. Gratis hulp krijgt u bij het Juridisch Loket, het Nibud en de schuldhulpverlening van uw gemeente, zie Rijksoverheid. Greenbay Capital doet binnen 24 uur een vrijblijvend bod, zodat u met de bank kunt overleggen op basis van een concreet bedrag.

Voorbeeld

Voorbeeld: uw hypotheek is € 310.000 en de woning wordt verkocht voor € 285.000. Na aftrek van € 3.000 aan kosten resteert een schuld van € 28.000, die u met de bank in bijvoorbeeld tien jaar aflost.

Verwante begrippen: NHG, executieveiling en overwaarde. Lees meer over uw huis verkopen met restschuld.