Wat is een financierings­voorbehoud?

Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. De koper mag de koop kosteloos ontbinden als hij binnen een afgesproken termijn geen hypotheek voor het afgesproken bedrag krijgt.

Wat betekent dit voor u als verkoper?

Voor de koper is het voorbehoud een vangnet. Voor u als verkoper betekent het weken onzekerheid: de woning is verkocht onder voorbehoud, maar de koop kan nog niet doorgaan als de bank nee zegt. Ondertussen haalt u de woning van de markt en mist u andere kopers. Strandt de financiering, dan begint u opnieuw, vaak met minder belangstelling.

Let bij een bod met voorbehoud op de termijn, het bedrag waarvoor de koper financiering moet krijgen en wat de koper moet aantonen, zoals afwijzingen van twee banken. Een koper die zonder voorbehoud biedt, geeft meer zekerheid. Greenbay Capital koopt met eigen kapitaal en zonder financieringsvoorbehoud: de koop hangt niet af van een hypotheek, dus hij gaat niet alsnog niet door om die reden. Informatie over koopovereenkomsten vindt u op de site van de Rijksoverheid.

Voorbeeld

Voorbeeld: u verkoopt in maart voor € 410.000 met een financieringsvoorbehoud tot 15 april. Op 14 april meldt de koper dat zijn bank maar € 360.000 wil lenen. Hij ontbindt kosteloos en uw woning staat na zes weken weer te koop.

Verwante begrippen: ontbindende voorwaarden, bedenktijd en NHG. Is uw koper al afgehaakt? Lees wat u kunt doen als de koper de financiering niet rond krijgt.