Wat is een lijst van zaken?

De lijst van zaken is een bijlage bij de koopovereenkomst waarop staat welke spullen bij de verkoop blijven, welke u meeneemt en welke u tegen betaling overdraagt. Denk aan de keuken, gordijnen, lampen, vloerbedekking en de tuinschuur.

Wat betekent dit voor u als verkoper?

Zonder duidelijke lijst ontstaan er bij de oplevering snel misverstanden. Wat aard- en nagelvast zit, hoort in principe bij de woning. Over losse spullen zoals een vaatwasser, zonwering of een kachel kunt u zelf afspraken maken. Vult u de lijst zorgvuldig in, dan weet de koper precies wat hij krijgt en kunt u bij de eindinspectie wijzen op wat is afgesproken.

De lijst helpt u ook bij het plannen van uw verhuizing. Moet alles eruit, dan kost leeghalen en afvoeren tijd en geld, zeker na een overlijden of bij een verhuizing naar een verpleeghuis. Bij Greenbay Capital mag de inboedel blijven staan; dat leggen we vast in de koopovereenkomst. Overneemsommen voor roerende zaken staan los van de koopprijs; vraag de notaris hoe die in de akte worden verwerkt. Algemene informatie over de koop vindt u op de site van de Rijksoverheid.

Voorbeeld

Voorbeeld: u vermeldt dat de keuken met apparatuur blijft, de hanglampen meegaan en de koper de zonwering voor € 800 overneemt. Bij de eindinspectie ontbreekt de vaatwasser; dankzij de lijst is direct duidelijk dat die had moeten blijven.

Verwante begrippen: koopovereenkomst, mededelingsplicht en akte van levering. Lees meer over het ouderlijk huis verkopen.